Cumpararea, vanzarea si chiar inchirierea unei locuinte sunt operatiuni care se desfasoara destul de frecvent. Dar necesita documente si o serie de cunostinte specifice pe care nu le are toata lumea. Din acest motiv, de multe ori este foarte indicat sa apelati la serviciile unui avocat imobiliar.
Acestia sunt profesionisti specializati in tot ceea ce tine de Dreptul Imobiliar care pot oferi sfaturi pe diferite teme. Serviciile oferite de un avocat specializat in sectorul imobiliar pot inlatura multe batai de cap si pot facilita o operatiune de vanzare cumparare, garantand deplina legalitate a operatiunii. Acest lucru este benefic in special in operatiunile complicate si nesigure, cum ar fi locuinte cu probleme de proprietate, proprietati in situatii urbane complexe, locuinte deteriorate si orice conflict contractual. Pentru mai multe informatii, click aici.
Rolul avocatului imobiliar in locuinte si inchirieri
Inchirierea este una dintre cele mai comune modalitati de acces la o locuinta, in special pentru cei mai tineri. Pentru ca relatia dintre chirias si proprietarul imobilului sa se dezvolte cat mai normal, cel mai bine este ca drepturile si obligatiile ambelor parti sa fie clarificate inca de la inceput.
Un avocat imobiliar se poate ocupa de intocmirea contractului si de a explica proprietarului si chiriasului drepturile si obligatiile pe care le vor avea din momentul semnarii.
Acest specialist se poate ocupa si de intocmirea unui contract de inchiriere, astfel incat inchirierea sa se termine in cel mai bun mod posibil si fara ca vreuna dintre parti sa aiba de pretins de la cealalta.
Rolul avocatului imobiliar in vanzarea de bunuri imobiliare
Decizia de a cumpara o casa nu este usoara. Pe langa dificultatea de a gasi locuinta potrivita si de a obtine finantarea necesara achizitionarii acesteia, cumparatorii se confrunta cu contracte de vanzare pe care de multe ori nu le inteleg.
Aceasta necunoastere a dat nastere in ultimii ani la fenomene precum clauzele de etaj, care au fost declarate abuzive si deci ilegale.
Un expert in Drept imobiliar se poate ocupa de revizuirea contractului de vanzare si de a se asigura ca totul este in regula, fara clauze abuzive care ar putea afecta cumparatorii in viitor.
Daca ati cumparat deja o proprietate, specialistul va poate revizui actul si va poate ajuta sa revendicati impotriva clauzei solului daca banca a inclus-o in ipoteca dumneavoastra.
In cazul vanzarii de bunuri imobiliare, avocatul imobiliar poate fi si el de mare ajutor. Expertul va poate spune daca ar trebui sau nu sa platiti castigul de capital municipal si ce puteti face daca nu ar fi trebuit sa il platiti si doriti sa il revendicati de la Primarie.
Alte probleme asupra carora avocatii imobiliari va pot sfatui
Exista multe alte domenii in care va poate fi util sa aveti un expert in drept imobiliar de incredere. De exemplu, atunci cand proceseaza probleme legate de Impozitul pe Imobile (IBI) si alte taxe legate de bunuri imobiliare.
In cazul in care este necesara solicitarea constructorului pentru repararea daunelor dintr-o locuinta nou construita. Cand vine vorba de gestionarea unor chestiuni cu comunitatea de proprietari si chiar de a solicita autorizatii de construire la Primarie daca urmeaza sa se faca o reforma la domiciliu.
Dreptul imobiliar este foarte extins si are ramuri foarte diferite care sunt complicate pentru cei care nu sunt experti in domeniu, asa ca cel mai bine este sa aveti profesionisti care sa rezolve problemele rapid si usor.
